Необходимые документы и информация

для регистрации договора аренды в Екатеринбурге

если арендодателем является

 

ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

 

потребуются следующие документы

  • документ, удостоверяющий личность - паспорт (фото и прописка);

 

  • Свидетельство о праве собственности на помещение;

 

  • кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом вЕГРП зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия) (представляется до 1 января 2013 г.); 

 

если вы решите делегировать получения договора аренды нашим специалистам

Для составления договора аренды и занятия очереди нам потребуется 4000 рублей.

 

Арендодателю будет необходимо подъехать в оговоренное время и день, с паспортом и оригиналами вышеуказанных документов.

 

Чтобы не отвлекать Арендодателя можно также оформить нотариальную доверенность на наших специалистов - стоимость доверенности составит порядка 1500 рублей.

если арендодателем является

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

потребуются

1) заявление юридического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);


2) документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал); 


3) документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а в случае, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.); 


4) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия); 


5) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);


6) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия); 


7) договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности (аренды), арендатору одновременно со зданием или сооружение по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок;


8) кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом вЕГРП зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия) (представляется до 1 января 2013 г.); 


9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу юридическому лицу имущества в аренду – при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия);
решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия). (Отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.)


Заявителем – юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). В случае если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.


При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений


 

ВРЕМЯ РАБОТЫ РОСРЕЕСТРА В Г.ЕКАТЕРИНБУРГ:

Понед – вторник с 08.00 до 20:00

Среда-четверг с 08:00 до 18:00

Пятница с 08:00 до 17:00

 

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

(если заявителем выступает физическое лицо)

 

  1. Паспорт;

  2. Согласие супруга о регистрации договора аренды. Если по факту брак расторгнут, и в паспорте нет соответствующего штампа, произвести регистрацию договора аренды невозможно – необходимо обращаться в ЗАГС за постановкой штампа.

  3. Два оригинала договора;

 

 

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

(если заявителем выступает юридическое лицо)

 

  1. **Свидетельство о государственной регистрации (нотариальная копия);

  2. **Свидетельство о постановке на учет (нотариальная копия);

  3. *Решение (Протокол) о создании, назначение Директора (Генерального директора);

  4. Выписка из ЕГРЮЛ не старше 30 дней (Заверенная ИФНС);

  5. *Устав (Заверенный ИФНС либо нотариально);

  6. Государственная пошлина за предоставление лицензии лицензионным органом (40.000 Сорок тысяч на один год лицензии);

  7. Документ, подтверждающий оплату уставного капитала заверенный синей печатью банка (в документе должны фигурировать слова «внесение средств в оплату уставного капитала общества» или подобные);

 

 

НАШИ КООРДИНАТЫ

 

620075, Россия, Свердловская область,  

г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург дом 22, 8 этаж, офис 803 (БЦ "ГРИН ПАРК")

 

Время работы: 10:00 - 18:00 (Пн - Птн)
Сбб, Вскр - по предварит. договоренности

 

Прием электронной корреспонденции:
pk_privilegia@mail.ru

 

Телефоны для связи:
+7 (343) 328-81-81
+7 (922) 182-91-82